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    2018-2022年中國建筑業發展的預測分析

    【摘要】:
    1.1.1中投顧問對中國建筑業發展因素分析一、有利因素(一)深化建筑業"放管服"改革2017年2月21日,國務院辦公廳印發《關于促進建筑業持續健康發展的意見》?!兑庖姟诽岢?,要堅持以推進供給側結構性改革為主線,按照適用、經濟、安全、綠色、美觀的要求,深化建筑業"放管服"改革,完善監管體制機制,優化市場環境,提升工程質量安全水平,強化隊伍建設,增強企業核心競爭力,加快產業升級,促進建筑業持續健康發展

    1.1.1 中投顧問對中國建筑業發展因素分析
    一、有利因素
    (一)深化建筑業"放管服"改革
    2017年2月21日,國務院辦公廳印發《關于促進建筑業持續健康發展的意見》?!兑庖姟诽岢?,要堅持以推進供給側結構性改革為主線,按照適用、經濟、安全、綠色、美觀的要求,深化建筑業"放管服"改革,完善監管體制機制,優化市場環境,提升工程質量安全水平,強化隊伍建設,增強企業核心競爭力,加快產業升級,促進建筑業持續健康發展,為新型城鎮化提供支撐,打造"中國建造"品牌。
    (二)政策支持
    2015年5月25日,發改委對外發布首批PPP推介項目共計1,043個,總投資1.97萬億元。項目范圍涵蓋水利設施、市政設施、交通設施、公共服務、資源環境等多個領域。
    2015年6月29日,《亞洲基礎設施投資銀行協定》簽署儀式在北京舉行。根據全球各國家和地區的鐵路規劃,預計到2020年,世界鐵路的總投資額將超過15萬億元,平均每年投資金額將超過3萬億元。預計到2020年,世界高速鐵路總里程將超過5萬公里,未來7年內的新增里程將達到3萬公里以上,由此帶來的高鐵直接投資將超過6.7萬億元。隨著中泰鐵路、中老鐵路的相繼落地,狹義上的"泛亞鐵路"已進入實際啟動階段,從云南昆明出發,終點到達新加坡,預計中國獲得市場份額或將超過3,000億元。
    2015年9月21日,《關于推動建筑市場統一開放的若干規定》正式發布?!度舾梢幎ā访鞔_了維護公平競爭、清除各地市場壁壘的要求。推動建筑市場統一開放,一方面要解決人為分割市場、設置不合理條件排斥外地企業等問題;另一方面要切實創造良好的市場環境,保證優秀企業自由流動,對建筑業發展起到帶動作用。
    2015年10月9日,住建部發布《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》,為充分發揮市場配置資源的決定性作用,進一步簡政放權,促進建筑業發展。
    (三)基礎設施建設空間較大
    目前我國的基礎設施在某些方面已經處于世界領先地位,高鐵、高速公路的通車里程已經成為世界第一,目前政府仍然在加大投入。城市的基礎設施,新建和改造的空間非常大,尤其是交通設施和地下管網、海綿城市的改造將會給市政企業帶來巨大的機會;特大型、大型城市的公共交通建設將延續很長一段時期,以北京、上海、廣州、深圳等一線城市的人口密度為例,我國城市人口的密度比歐美一些城市的人口密度要大得多,公共交通成為解決城市交通的主要選擇。因此,軌道交通的建設,將會與城鎮化的進程共始終,已經建成的城市,土地資源不可再生,地下空間的使用將持續推進,在可以預見的未來20年城鎮化進行中,軌道交通的建設將不會停止,并逐步從特大型、大型城市發展到地級市。
    (四)對外承包工程競爭力增強
    基礎設施建設作為"一帶一路"的核心內容,意味著建筑業將成為這項政策最直接的受益者。2015年,我國對外承包工程業務完成營業額1,540.7億美元,增長8.2%,增速比上年提高4.4個百分點。新簽合同額2,100.7億美元,增長9.5%。2016年,我國對外承包工程完成營業額1,594.2億美元,同比增長3.5%;新簽合同額2,440.1億美元,同比增長16.2%。截至2016年底,我國對外承包工程已累計完成營業額1.2萬億美元,新簽合同額1.7萬億美元。
    二、不利因素
    (一)房屋、工業建筑市場空間較小
    從房屋的需求和供給來看,房屋建筑市場很難實現大的增長,將從高速增長逐步變為緩慢增長,再逐步萎縮下降。
    工業建筑發展空間存在行業差異,傳統行業的建設量將回落,新興行業的投資中,設備投資占比較大,建設投資比例將不會太高。
    (二)人工成本上升
    由于建筑行業的技術工種鋼筋工、水泥工、水電工、木工技術含量高、工作強度大。目前,從業人員多為60、70年代農民工,缺乏對80、90后新生代農民工的吸引力,建筑行業技術工人、熟練工人出現了斷層、青黃不接的現象。建筑企業為了留住這些稀缺的技術工人,紛紛提高工資。
    (三)工程墊資與工程拖欠款現象嚴重
    目前建筑企業工程墊資與工程拖欠款現象較為嚴重,房地產開發商在住房銷售出現困難時,多采取以房抵款的形式,而多數市政公共基礎設施建設資金也要2年以后才能逐漸交付,對建筑企業的資金周轉和生產經營造成較大壓力。
    1.1.2 中投顧問對2018-2022年中國建筑業增加值預測
    2015年,中國建筑業增加值為46,456億元,同比增長6.8%;2016年,建筑業增加值達到49,522億元,同比增長6.6%。我們預計,2018年中國建筑業增加值將達到5.6萬億元,未來五年(2018-2022)年均復合增長率約為6.26%,2022年中國建筑業增加值將達到7.14萬億元。
    圖表219 中投顧問對2018-2022年中國建筑業增加值預測

    數據來源:中投顧問產業研究中心
    1.1.3 中投顧問對2018-2022年中國建筑業總產值預測
    2015年,中國建筑業總產值為18.08萬億元,同比僅增長2.3%(較2014年10.2%的增速下滑嚴重);2016年,建筑業總產值達到19.36萬億元,同比增長7.08%。我們預計,2018年中國建筑業總產值將達到21.72萬億元,未來五年(2018-2022)年均復合增長率約為6.13%,2022年中國建筑業總產值將達到27.56萬億元。
    圖表220 中投顧問對2018-2022年中國建筑業總產值預測

    數據來源:中投顧問產業研究中心

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